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??? 從國(guó)家提供的公租房過(guò)來(lái)的，到后來(lái)的商品房了，再到改善性需求。

????從這樣住房經(jīng)歷至少能說(shuō)明兩個(gè)問(wèn)題，一是解決住房需要有一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的過(guò)程，先租后住其實(shí)是一個(gè)很正常的解決住房的路徑，另一點(diǎn)值得注意的是國(guó)家應(yīng)該提供較大比例的公租房，特別是在政策優(yōu)惠上應(yīng)該有一個(gè)通盤(pán)考慮，要多項(xiàng)辦法為廣大需求者提供較為舒適的公租住房，因?yàn)橹挥羞@個(gè)比例達(dá)到相當(dāng)大的程度，市場(chǎng)上的租房?jī)r(jià)格才不至于一直往上漲。

????擴(kuò)大廉價(jià)公租房比例無(wú)疑需要政府提供政策支持，在這方面，我市就有不少成功的實(shí)踐。像蘇州工業(yè)園區(qū)在數(shù)年前出臺(tái)的優(yōu)租房就是一例，這種借鑒新加坡經(jīng)驗(yàn)的做法，為保障新進(jìn)人才的住房需求起到了很大作用，400元左右的租金，設(shè)施齊全，為企業(yè)新員工和眾多技術(shù)人才解決了最為頭疼的生活問(wèn)題。園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)其實(shí)很值得其他地方學(xué)習(xí)和借鑒。

????當(dāng)然，政策性支持關(guān)鍵還在于要通過(guò)多種優(yōu)惠政策來(lái)擴(kuò)大廉價(jià)公租房的規(guī)模和加快建設(shè)的速度。好在近日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局也聯(lián)合發(fā)布?《關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》，其中包括對(duì)公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅等數(shù)項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策，力促公租房建設(shè)。相信政府部門(mén)也會(huì)通過(guò)多方努力，讓廉價(jià)公租房的建設(shè)步上正常軌道，讓居民的住房結(jié)構(gòu)和價(jià)格都更趨合理。